Русский
Первым шагом к началу предпринимательской деятельности и развитию нового проекта на территории Рижского Свободного порта является заключение договора об аренде земли или о праве застройки с Управлением Рижского Свободного порта. В настоящее время в Рижском Свободном порту имеются 568 га свободных территорий.
Решение об аренде земли или о предоставлении права застройки, сроке договора и применимой арендной плате за землю принимает Правление Рижского Свободного порта на основании «Закона о портах» и в соответствии с разработанной «Методологией сдачи в аренду недвижимого имущества и предоставления права застройки».
Как договор об аренде земли, так и договор о праве застройки в порту можно заключить на срок до 45 лет. Срок действия договора определяется с учетом планируемого грузооборота (для стивидорных компаний и складов) или отрасли (для производственных компаний) и планируемых инвестиций. Плата за аренду участка и использование права застройки рассчитывается на основании оценки кадастровой стоимости земельного участка, установленной нормы доходности и срока аренды.
Кадастровая стоимость недвижимости определяется Государственной земельной службой. Для коммерсантов, привлекающих исходящие или входящие морские грузы, тем самым способствуя грузообороту в порту, ставка доходности при аренде земельного участка установлена в размере 4%. Для производственных компаний и складов, деятельность которых не связана с морским грузооборотом, норма доходности составляет 8%.
Вопросы о порядке заключения договоров об аренде земли и о праве застройки:
- Elina.Virga [at] rop.lv, +371 670 308 41
- Управление Рижского Свободного порта
- Бульвар Калпака 12, Рига, Латвия, LV-1010
